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房地合一稅雖然短期交易稅率比奢侈稅寬鬆，但仔細閱讀條文
「自用住宅」條件比奢侈稅嚴格！若屬於自用住宅，2內出售房產
並不用課徵奢侈稅，但是房地合一稅的自用住宅卻得滿足「持有滿6年」的必要條件
持有6年以下出售房產仍得按照一般稅率課徵房地合一稅，絲毫沒有豁免空間。
房地合一自用住宅條件比奢侈稅嚴格。
房地合一稅率為
持有1年以下課徵45％、持有1年以上未滿2年課徵35％
持有2年以上未滿10年則課徵20％稅率。
代書劉坤圖指出，若民眾持有未滿6年出售房產
，不管你是否僅有1間房產，都得課徵20至45％的稅率。
因此「持有滿6年」才代表符合自用住宅條件
持有滿6年後才符合400萬元免稅額門檻
400萬元免稅額扣除後的獲利則課徵10％稅率。
劉坤圖認為，房地合一稅不止箝制2年內出售房產屋主
時間更拉長至6年，自用住宅條件更較奢侈稅嚴苛，更代表全台僅能持有1間房產
並持有超過6年才叫作「自用住宅」。
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