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好房網News記者馮牧群╱台中報導 台中十二期重劃區完成至今約5年，總面積高達24.5萬坪，並規劃兩座約8000坪大型公園，成為房價僅次於七期重劃區的高貴地段，更是未來台中高級住宅市場的發展核心，近期日本建築大師團紀彥在十二期的別墅新案每戶開價已創下1.5億元新高，新興豪宅聚落儼然成形。 台中七期重劃區開發已趨飽和，使得新興重劃區的房市備受關注。（好房網News記者陳韋帆╱攝） 十二期重劃區範圍由漢翔路以南、台灣大道以北、環中路以東、文華路以西，區內有文修公園、節能減碳主題公園、西苑完全中學，商圈集中於黎明路、西屯路。群義房屋十二期逢甲店專案協理呂承憲表示，十二期以西屯路為界，劃分為北十二期與南十二期；前者以低密度開發的純住宅區著名，有許多高級別墅聚集，後者為住商混和區，住宅、商辦大樓、飯店、餐廳皆有，雖然使用項目多元，但生活機能較佳。 呂承憲說，在74號道通車後，十二期重劃區南接台中烏日高鐵、北接北屯潭子，往西可至中部科學工業園區，加上中港、中清兩條交流道，到清泉崗機場只需20分鐘車程，還有BRT快捷巴士行經，交通條件幾乎無可比擬。 十二期之所以竄起，業者認為，七期新市政中心原為豪宅重鎮，但由於土地資源日趨稀少，加上價格高不可攀，都讓建商望之卻步；反觀十二期屬於新興開發區，距離七期、中山高中港交流道不遠，又靠近逢甲夜市商圈，讓該區房市前景看俏，建商推案不斷，預售推案開價站穩4字頭，文修公園第一排的景觀別墅則是當地房市一大特色。